下沉复式装修的关键在于合理利用高度差，创造层次感和私密性，同时确保采光、通风和防水效果。

下沉复式装修的核心在于通过打破平面布局，利用高度差将空间巧妙分割，从而营造出独特的居住体验。在设计过程中，首先要考虑的是整体布局和动线规划，确保上下两层空间既独立又相互连通，实现动静分离。例如，可以将客厅或餐厅设计在下沉区域，通过台阶或坡道与上层卧室、书房等私密空间自然过渡，这样既能保持空间的开阔感，又能增强私密性。

在装修材料的选择上，应注重质感与耐用性的结合。 对于下沉区域的墙面和地面，可以采用石材、瓷砖等耐磨、易清洁的材料，同时利用灯光和色彩搭配营造出温馨舒适的氛围。对于台阶和坡道的设计，不仅要考虑其美观性，更要注重安全性和实用性，确保行走顺畅无阻。

采光和通风是下沉复式装修中不可忽视的环节。 由于下沉区域可能存在自然光不足的问题，因此需要通过合理的窗户布局和人工照明设计来弥补这一缺陷。例如，可以在下沉区域的顶部开设天窗或采光井，引入自然光线；同时，安装足够的灯具以提供夜间照明。此外，为了确保空气流通顺畅，可以在下沉区域设置通风口或安装新风系统。

防水处理是下沉复式装修中的重中之重。 由于下沉区域与地面存在高度差，一旦防水措施不到位，很容易发生渗水、漏水等问题。因此，在装修过程中必须严格按照防水规范进行施工，确保地面和墙面的防水层完整无漏点。同时，对于卫生间等潮湿区域更要加倍注意防水处理，以免给日后生活带来不便。

综上所述，下沉复式装修需要综合考虑布局规划、材料选择、采光通风以及防水处理等多个方面因素。通过科学合理的设计和施工流程，可以打造出既美观又实用的下沉复式居住空间。